34 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°32 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 101 parkings - 1887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 51 mètres
- - Limoges Montjovis à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 110 mètres
- - Collège privé Ozanam à 286 mètres
- - Université de Limoges - Université à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 41 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Saint Eloi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 34 avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 34 avenue Saint Eloi se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Saint Eloi se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 34 avenue Saint Eloi à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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