7 bis avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis avenue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis avenue Saint Eloi, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 58 mètres
- - Limoges Montjovis à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 108 mètres
- - Collège privé Ozanam à 302 mètres
- - Université de Limoges - Université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 44 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis avenue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis avenue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis avenue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis avenue Saint Eloi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis avenue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 7 bis avenue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur avenue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 7 bis avenue Saint Eloi se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis avenue Saint Eloi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis avenue Saint Eloi se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis avenue Saint Eloi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 bis avenue Saint Eloi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
