34 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Saint Surin, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 142 mètres
- - Limoges Montjovis à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 580 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 599 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 346 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Saint Surin
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Saint Surin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Saint Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Saint Surin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Saint Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Saint Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Saint Surin dans son marché local
Prix du 34 avenue Saint Surin par rapport à la voie
Sur avenue Saint Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 34 avenue Saint Surin se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Saint Surin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Saint Surin se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Saint Surin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Saint Surin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 34 avenue Saint Surin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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