rue Montaigne, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montaigne, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF rue Montaigne
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montaigne dans son marché local
Prix rue Montaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montaigne se situe 51.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montaigne à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Montaigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montaigne
Les ventes enregistrées rue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 119 mètres
- - Limoges Montjovis à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 526 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 610 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 637 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 409 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montaigne
Adresses rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au rue Montaigne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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