4 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Saint Surin, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Champ de Foire.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 556 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 440 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 307 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 221 mètres
Ventes au 4 avenue Saint Surin
Une vente a été recensée au 4 avenue Saint Surin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Saint Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Saint Surin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Saint Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Saint Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Saint Surin dans son marché local
Prix du 4 avenue Saint Surin par rapport à la voie
Sur avenue Saint Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 4 avenue Saint Surin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Saint Surin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Saint Surin se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Saint Surin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Saint Surin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
