8 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Saint Surin, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 b et du 7.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Saint Surin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 127 mètres
- - Limoges Montjovis à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 566 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 470 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 308 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Saint Surin
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Saint Surin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Saint Surin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Saint Surin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Saint Surin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Saint Surin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Saint Surin dans son marché local
Prix du 8 avenue Saint Surin par rapport à la voie
Sur avenue Saint Surin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 avenue Saint Surin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Saint Surin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Saint Surin se situe 38.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Saint Surin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Saint Surin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
