71 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Curie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 851 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 784 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 71 boulevard Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 71 boulevard Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 boulevard Bel-Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 71 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 71 boulevard Bel-Air se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 boulevard Bel-Air se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 71 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
