1 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard de Beaublanc, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°8 et du 4.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard de Beaublanc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 40 mètres
- - Limoges Montjovis à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 795 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard de Beaublanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard de Beaublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard de Beaublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard de Beaublanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard de Beaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard de Beaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard de Beaublanc dans son marché local
Prix du 1 boulevard de Beaublanc par rapport à la voie
Sur boulevard de Beaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 1 boulevard de Beaublanc se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard de Beaublanc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard de Beaublanc se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard de Beaublanc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard de Beaublanc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
