1 boulevard de la Borie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard de la Borie, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard de la Borie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0768 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 77 mètres
- - Limoges Montjovis à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 682 mètres
- - Collège André Maurois à 1425 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard de la Borie
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard de la Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard de la Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard de la Borie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard de la Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard de la Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard de la Borie dans son marché local
Prix du 1 boulevard de la Borie par rapport à la voie
Sur boulevard de la Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 boulevard de la Borie se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard de la Borie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard de la Borie se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard de la Borie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard de la Borie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
