29 boulevard de Vanteaux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard de Vanteaux, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
189 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard de Vanteaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 4197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 475 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 29 boulevard de Vanteaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 boulevard de Vanteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard de Vanteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard de Vanteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard de Vanteaux dans son marché local
Prix du 29 boulevard de Vanteaux par rapport à la voie
Sur boulevard de Vanteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 29 boulevard de Vanteaux se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard de Vanteaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard de Vanteaux se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.83 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard de Vanteaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard de Vanteaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 29 boulevard de Vanteaux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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