29 boulevard Georges Clémenceau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard Georges Clémenceau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 472 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 589 mètres
- - Ecole primaire publique à 382 mètres
Ventes au 29 boulevard Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 29 boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 boulevard Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 29 boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 29 boulevard Georges Clémenceau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard Georges Clémenceau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard Georges Clémenceau se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard Georges Clémenceau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard Georges Clémenceau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
