5 boulevard Georges Périn, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Georges Périn, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard Georges Périn, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 424 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 54 mètres
- - Limoges Bénédictins à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 295 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 545 mètres
- - Université de Limoges - Université à 632 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 145 mètres
Ventes au 5 boulevard Georges Périn
Les 2 ventes au 5 boulevard Georges Périn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Georges Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Georges Périn, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Georges Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Georges Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Georges Périn dans son marché local
Prix du 5 boulevard Georges Périn par rapport à la voie
Sur boulevard Georges Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 5 boulevard Georges Périn se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Georges Périn par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Georges Périn se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard Georges Périn à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard Georges Périn est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 5 boulevard Georges Périn à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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