2 boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Saint Maurice, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Coutures.
2 niveaux - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 340 mètres
- - Limoges Bénédictins à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 318 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 274 mètres
- - Université de Limoges - Université à 825 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Saint Maurice, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Saint Maurice dans son marché local
Prix du 2 boulevard Saint Maurice par rapport à la voie
Sur boulevard Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 boulevard Saint Maurice se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Saint Maurice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Saint Maurice se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Saint Maurice à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Saint Maurice est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 2 boulevard Saint Maurice à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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