23 c boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 c boulevard Saint Maurice, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°23 d mais inférieur de 0.38 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 c boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 195 logements - 2866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 230 mètres
- - Limoges Bénédictins à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 236 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 330 mètres
- - Université de Limoges - Université à 739 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 118 mètres
Ventes au 23 c boulevard Saint Maurice
Une vente a été recensée au 23 c boulevard Saint Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 c boulevard Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 c boulevard Saint Maurice, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 c boulevard Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 c boulevard Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 c boulevard Saint Maurice dans son marché local
Prix du 23 c boulevard Saint Maurice par rapport à la voie
Sur boulevard Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 23 c boulevard Saint Maurice se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 c boulevard Saint Maurice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 c boulevard Saint Maurice se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 c boulevard Saint Maurice à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 c boulevard Saint Maurice est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 23 c boulevard Saint Maurice à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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