4 cité des Arcades, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 cité des Arcades, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cité des Arcades, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pte De Louyat à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 792 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 754 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 cité des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 4 cité des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cité des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cité des Arcades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cité des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cité des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cité des Arcades dans son marché local
Prix du 4 cité des Arcades par rapport à la voie
Sur cité des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 cité des Arcades se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cité des Arcades par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 cité des Arcades se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cité des Arcades à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 cité des Arcades est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 4 cité des Arcades à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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