rue Kruger, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Kruger, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
19 ventes DVF rue Kruger
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Kruger dans son marché local
Prix rue Kruger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Kruger se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Kruger à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Kruger est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Kruger
Les ventes enregistrées rue Kruger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Kruger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 603 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 603 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2112 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1754 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 114 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Kruger
Adresses rue Kruger
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Kruger, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au rue Kruger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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