13 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 269 mètres
- - Collège privé Ozanam à 460 mètres
- - Université de Limoges - Université à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 cours Jean Pénicaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 cours Jean Pénicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 cours Jean Pénicaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 13 cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 13 cours Jean Pénicaud se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 cours Jean Pénicaud se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 cours Jean Pénicaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
