9 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 41.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 280 mètres
- - Collège privé Ozanam à 440 mètres
- - Université de Limoges - Université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 440 mètres
Ventes au 9 cours Jean Pénicaud
Les 2 ventes au 9 cours Jean Pénicaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 cours Jean Pénicaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 9 cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 9 cours Jean Pénicaud se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 cours Jean Pénicaud se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 cours Jean Pénicaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
