2 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 300 mètres
- - Collège privé Ozanam à 392 mètres
- - Université de Limoges - Université à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis cours Jean Pénicaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis cours Jean Pénicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis cours Jean Pénicaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 2 bis cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 bis cours Jean Pénicaud se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis cours Jean Pénicaud se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 bis cours Jean Pénicaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
