3 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 307 mètres
- - Collège privé Ozanam à 411 mètres
- - Université de Limoges - Université à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 337 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 411 mètres
Ventes au 3 cours Jean Pénicaud
Une vente a été recensée au 3 cours Jean Pénicaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 cours Jean Pénicaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 3 cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 cours Jean Pénicaud se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cours Jean Pénicaud se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 cours Jean Pénicaud est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
