1 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 313 mètres
- - Collège privé Ozanam à 406 mètres
- - Université de Limoges - Université à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 341 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 406 mètres
Ventes au 1 cours Jean Pénicaud
Une vente a été recensée au 1 cours Jean Pénicaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 cours Jean Pénicaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 1 cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 cours Jean Pénicaud se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 cours Jean Pénicaud se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 cours Jean Pénicaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 cours Jean Pénicaud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
