8 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis cours Jean Pénicaud, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 bis cours Jean Pénicaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Émailleurs.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 257 mètres
- - Collège privé Ozanam à 441 mètres
- - Université de Limoges - Université à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 302 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis cours Jean Pénicaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis cours Jean Pénicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis cours Jean Pénicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis cours Jean Pénicaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis cours Jean Pénicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis cours Jean Pénicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis cours Jean Pénicaud dans son marché local
Prix du 8 bis cours Jean Pénicaud par rapport à la voie
Sur cours Jean Pénicaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 8 bis cours Jean Pénicaud se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis cours Jean Pénicaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis cours Jean Pénicaud se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 92.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
