23 cours Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 cours Jourdan, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et du 11.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 cours Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 205 mètres
- - Limoges Bénédictins à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 547 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 438 mètres
- - Université de Limoges - Université à 937 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 cours Jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 23 cours Jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 cours Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 cours Jourdan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 cours Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 cours Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 cours Jourdan dans son marché local
Prix du 23 cours Jourdan par rapport à la voie
Sur cours Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 23 cours Jourdan se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 cours Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 cours Jourdan se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 cours Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 cours Jourdan est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
