24 cours Jourdan, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 cours Jourdan, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°22 et du 6.4 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 cours Jourdan, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 207 mètres
- - Limoges Bénédictins à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 604 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 445 mètres
- - Université de Limoges - Université à 997 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 232 mètres
Ventes au 24 cours Jourdan
Les 4 ventes au 24 cours Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 cours Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 cours Jourdan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 cours Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 cours Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 cours Jourdan dans son marché local
Prix du 24 cours Jourdan par rapport à la voie
Sur cours Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 24 cours Jourdan se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 cours Jourdan par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 cours Jourdan se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 cours Jourdan à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 cours Jourdan est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
