3 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 565 €

de 1 249 € à 1 752 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 cours Vergniaud, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Nieaud, actuellement siège du STAP de la Haute-Vienne (service territorial de l'architecture et du patrimoine) à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 113 mètres
- Limoges Bénédictins à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 622 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 588 mètres
- Université de Limoges - Université à 942 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 403 mètres
- Ecole maternelle publique à 264 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 197 mètres

Ventes au 3 cours Vergniaud

Les 3 ventes au 3 cours Vergniaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 août 2023

220 000 €(1 746 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•126 m²

3 cours Vergniaud, 87100 Limoges

7 mars 2024

177 500 €(1 435 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•123.7 m²

3 cours Vergniaud, 87100 Limoges

31 mai 2023

100 000 €(1 250 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

3 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 cours Vergniaud(1 540€)

5 bis cours Vergniaud(1 629€)

5 ter cours Vergniaud(1 628€)

9 cours Vergniaud(1 877€)

2 cours Bugeaud(1 745€)

1 avenue de la Libération(1 553€)

33 cours Bugeaud(1 771€)

4 cours Bugeaud(1 801€)

Prix du 3 cours Vergniaud dans son marché local

Prix du 3 cours Vergniaud par rapport à la voie

Sur cours Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 3 cours Vergniaud se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 cours Vergniaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cours Vergniaud se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,733 €)

cours Bugeaud, 87100 Limoges(1,657 €)

cours Gay-Lussac, 87100 Limoges(1,676 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 cours Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 cours Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.