5 ter cours Vergniaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter cours Vergniaud, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter cours Vergniaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 104 mètres
- - Limoges Bénédictins à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 652 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 609 mètres
- - Université de Limoges - Université à 966 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter cours Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter cours Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter cours Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter cours Vergniaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter cours Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter cours Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter cours Vergniaud dans son marché local
Prix du 5 ter cours Vergniaud par rapport à la voie
Sur cours Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 5 ter cours Vergniaud se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter cours Vergniaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter cours Vergniaud se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter cours Vergniaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 ter cours Vergniaud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
