9 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 877 €

de 1 251 € à 2 015 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 cours Vergniaud, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°5 ter et de 15.29 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.

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À propos du 9 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 28 parkings - 570 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Nieaud, actuellement siège du STAP de la Haute-Vienne (service territorial de l'architecture et du patrimoine) à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Barbès à 86 mètres
- Limoges Bénédictins à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 698 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 641 mètres
- Université de Limoges - Université à 1003 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 475 mètres
- Ecole maternelle publique à 304 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 272 mètres

Ventes au 9 cours Vergniaud

Les 2 ventes au 9 cours Vergniaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mai 2022

262 000 €(2 148 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•122 m²

9 cours Vergniaud, 87100 Limoges

26 mai 2021

280 000 €(2 295 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•122 m²

9 cours Vergniaud, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 cours Vergniaud dans son marché local

Prix du 9 cours Vergniaud par rapport à la voie

Sur cours Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 9 cours Vergniaud se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 cours Vergniaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 cours Vergniaud se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,561 €)

rue d'Isly, 87100 Limoges(1,778 €)

cours Bugeaud, 87100 Limoges(1,658 €)

cours Gay-Lussac, 87100 Limoges(1,681 €)

Biens en vente à proximité du 9 cours Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 cours Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.