4 impasse Babeuf, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Babeuf, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Babeuf, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 902 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 902 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 823 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 616 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Babeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Babeuf dans son marché local
Prix du 4 impasse Babeuf par rapport à la voie
Sur impasse Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 4 impasse Babeuf se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Babeuf par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Babeuf se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Babeuf à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Babeuf est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
