7 impasse Brillat-Savarin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse Brillat-Savarin, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 193 mètres
- - Limoges Montjovis à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 794 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1073 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 694 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Brillat-Savarin
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Brillat-Savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Brillat-Savarin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 7 impasse Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur impasse Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 7 impasse Brillat-Savarin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Brillat-Savarin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse Brillat-Savarin se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 7.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse Brillat-Savarin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse Brillat-Savarin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 7 impasse Brillat-Savarin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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