23 impasse Charles Bichet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 impasse Charles Bichet, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 11.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 impasse Charles Bichet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 691 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 677 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 572 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 23 impasse Charles Bichet
Aucune vente n'a été recensée au 23 impasse Charles Bichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 impasse Charles Bichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 impasse Charles Bichet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 impasse Charles Bichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 impasse Charles Bichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 impasse Charles Bichet dans son marché local
Prix du 23 impasse Charles Bichet par rapport à la voie
Sur impasse Charles Bichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 23 impasse Charles Bichet se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 impasse Charles Bichet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 impasse Charles Bichet se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 impasse Charles Bichet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 impasse Charles Bichet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 23 impasse Charles Bichet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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