4 impasse Charles Bichet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Charles Bichet, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Charles Bichet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 754 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 759 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 564 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Charles Bichet
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Charles Bichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Charles Bichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Charles Bichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Charles Bichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Charles Bichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Charles Bichet dans son marché local
Prix du 4 impasse Charles Bichet par rapport à la voie
Sur impasse Charles Bichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 4 impasse Charles Bichet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Charles Bichet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Charles Bichet se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.38 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Charles Bichet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Charles Bichet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
