19 impasse d'Ambazac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 impasse d'Ambazac, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 impasse d'Ambazac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 633 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 614 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 19 impasse d'Ambazac
Aucune vente n'a été recensée au 19 impasse d'Ambazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 impasse d'Ambazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 impasse d'Ambazac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 impasse d'Ambazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 impasse d'Ambazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 impasse d'Ambazac dans son marché local
Prix du 19 impasse d'Ambazac par rapport à la voie
Sur impasse d'Ambazac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 19 impasse d'Ambazac se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 impasse d'Ambazac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 impasse d'Ambazac se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 impasse d'Ambazac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 impasse d'Ambazac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
