5 impasse d'Ambazac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse d'Ambazac, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse d'Ambazac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 52 mètres
- - Limoges Bénédictins à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 606 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 606 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 643 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse d'Ambazac
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse d'Ambazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse d'Ambazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse d'Ambazac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse d'Ambazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse d'Ambazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse d'Ambazac dans son marché local
Prix du 5 impasse d'Ambazac par rapport à la voie
Sur impasse d'Ambazac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 5 impasse d'Ambazac se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse d'Ambazac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse d'Ambazac se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse d'Ambazac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 impasse d'Ambazac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 5 impasse d'Ambazac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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