9 b impasse de Brégefort, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b impasse de Brégefort, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b impasse de Brégefort, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0670 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 48 mètres
- - Limoges Montjovis à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1025 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b impasse de Brégefort
Aucune vente n'a été recensée au 9 b impasse de Brégefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b impasse de Brégefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b impasse de Brégefort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b impasse de Brégefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b impasse de Brégefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b impasse de Brégefort dans son marché local
Prix du 9 b impasse de Brégefort par rapport à la voie
Sur impasse de Brégefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 9 b impasse de Brégefort se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b impasse de Brégefort par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b impasse de Brégefort se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.84 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b impasse de Brégefort à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 b impasse de Brégefort est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 9 b impasse de Brégefort à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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