18 impasse de la Roche, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°12 et du 9.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 impasse de la Roche, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 641 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 885 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 758 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 805 mètres
- - Ecole primaire publique à 505 mètres
Ventes au 18 impasse de la Roche
Les 2 ventes au 18 impasse de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 impasse de la Roche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 18 impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur impasse de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 18 impasse de la Roche se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 impasse de la Roche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 impasse de la Roche se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
