1 impasse des Charentes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Charentes, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 82 mètres
- - Limoges Montjovis à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1118 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 864 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 264 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 514 mètres
Ventes au 1 impasse des Charentes
Une vente a été recensée au 1 impasse des Charentes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Charentes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Charentes dans son marché local
Prix du 1 impasse des Charentes par rapport à la voie
Sur impasse des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 impasse des Charentes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Charentes se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Charentes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 1 impasse des Charentes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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