2 bis impasse des Charentes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse des Charentes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°15.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis impasse des Charentes, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1092 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 851 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 997 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 242 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse des Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse des Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse des Charentes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse des Charentes dans son marché local
Prix du 2 bis impasse des Charentes par rapport à la voie
Sur impasse des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 bis impasse des Charentes se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis impasse des Charentes se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis impasse des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 bis impasse des Charentes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 2 bis impasse des Charentes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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