4 impasse des Charentes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Charentes, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 130 mètres
- - Limoges Montjovis à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1090 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 854 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 988 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 242 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse des Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Charentes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Charentes dans son marché local
Prix du 4 impasse des Charentes par rapport à la voie
Sur impasse des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 4 impasse des Charentes se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse des Charentes se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 impasse des Charentes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
