20 impasse des Cros, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 impasse des Cros, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse des Cros, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 11936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 181 mètres
- - Limoges Bénédictins à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 710 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 562 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse des Cros
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse des Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse des Cros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 impasse des Cros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse des Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse des Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse des Cros dans son marché local
Prix du 20 impasse des Cros par rapport à la voie
Sur impasse des Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 20 impasse des Cros se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse des Cros par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse des Cros se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse des Cros à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 impasse des Cros est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
