15 impasse des Laques, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 impasse des Laques, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 impasse des Laques, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 154 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 767 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 591 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 15 impasse des Laques
Aucune vente n'a été recensée au 15 impasse des Laques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse des Laques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse des Laques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse des Laques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse des Laques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse des Laques dans son marché local
Prix du 15 impasse des Laques par rapport à la voie
Sur impasse des Laques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 15 impasse des Laques se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse des Laques par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 impasse des Laques se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 impasse des Laques à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 impasse des Laques est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
