7 impasse des Laques, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Laques, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Laques, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 126 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 741 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 626 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 552 mètres
Ventes au 7 impasse des Laques
Une vente a été recensée au 7 impasse des Laques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Laques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Laques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Laques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Laques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Laques dans son marché local
Prix du 7 impasse des Laques par rapport à la voie
Sur impasse des Laques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 7 impasse des Laques se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Laques par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Laques se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Laques à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Laques est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 7 impasse des Laques à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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