3 impasse des Moineaux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Moineaux, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Moineaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 283 mètres
- - Limoges Bénédictins à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 720 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 720 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 986 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 476 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Moineaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Moineaux dans son marché local
Prix du 3 impasse des Moineaux par rapport à la voie
Sur impasse des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 3 impasse des Moineaux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Moineaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Moineaux se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Moineaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Moineaux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 3 impasse des Moineaux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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