25 impasse des Places, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 impasse des Places, affiche un prix moyen de 1 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 impasse des Places, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 187 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 670 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 679 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 25 impasse des Places
Aucune vente n'a été recensée au 25 impasse des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 impasse des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 impasse des Places, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 impasse des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 impasse des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 impasse des Places dans son marché local
Prix du 25 impasse des Places par rapport à la voie
Sur impasse des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 25 impasse des Places se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 impasse des Places par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 impasse des Places se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.59 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 impasse des Places à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 impasse des Places est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 25 impasse des Places à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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