12 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse des Ruchoux, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 275 mètres
- - Limoges Montjovis à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 635 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 433 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse des Ruchoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse des Ruchoux dans son marché local
Prix du 12 impasse des Ruchoux par rapport à la voie
Sur impasse des Ruchoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 12 impasse des Ruchoux se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse des Ruchoux se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 12 impasse des Ruchoux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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