5 bis impasse des Trois Châtains, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis impasse des Trois Châtains, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis impasse des Trois Châtains, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 91 mètres
- - Limoges Bénédictins à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 657 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 183 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1142 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 171 mètres
Ventes au 5 bis impasse des Trois Châtains
Les 4 ventes au 5 bis impasse des Trois Châtains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis impasse des Trois Châtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis impasse des Trois Châtains, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis impasse des Trois Châtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis impasse des Trois Châtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis impasse des Trois Châtains dans son marché local
Prix du 5 bis impasse des Trois Châtains par rapport à la voie
Sur impasse des Trois Châtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 5 bis impasse des Trois Châtains se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis impasse des Trois Châtains par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis impasse des Trois Châtains se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis impasse des Trois Châtains à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis impasse des Trois Châtains est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
