8 impasse Diderot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Diderot, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Diderot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1343 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 829 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 829 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1264 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Diderot dans son marché local
Prix du 8 impasse Diderot par rapport à la voie
Sur impasse Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 8 impasse Diderot se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Diderot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Diderot se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Diderot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Diderot est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
