2 impasse Etienne de Silhouette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Etienne de Silhouette, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Etienne de Silhouette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 24 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 90 mètres
- - Limoges Montjovis à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1163 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 959 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1162 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 390 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 599 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Etienne de Silhouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Etienne de Silhouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Etienne de Silhouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Etienne de Silhouette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Etienne de Silhouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Etienne de Silhouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Etienne de Silhouette dans son marché local
Prix du 2 impasse Etienne de Silhouette par rapport à la voie
Sur impasse Etienne de Silhouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 impasse Etienne de Silhouette se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Etienne de Silhouette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Etienne de Silhouette se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Etienne de Silhouette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Etienne de Silhouette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
