1 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 114 mètres
- - Limoges Montjovis à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 233 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 780 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 526 mètres
Ventes au 1 impasse Henri Becquerel
Une vente a été recensée au 1 impasse Henri Becquerel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Henri Becquerel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 1 impasse Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur impasse Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 impasse Henri Becquerel se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Henri Becquerel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Henri Becquerel se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Henri Becquerel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Henri Becquerel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 1 impasse Henri Becquerel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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