8 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 1159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0721 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1108 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0720 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0712 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0711 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 202 mètres
- - Collège privé Ozanam à 752 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 202 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 544 mètres
Ventes au 8 impasse Henri Becquerel
Les 3 ventes au 8 impasse Henri Becquerel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Henri Becquerel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 8 impasse Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur impasse Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 8 impasse Henri Becquerel se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Henri Becquerel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Henri Becquerel se situe 39.2 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Henri Becquerel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Henri Becquerel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
