9 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse Henri Becquerel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1384 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1385 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1372 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0750 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1375 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1373 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1383 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 87 mètres
- - Limoges Montjovis à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 208 mètres
- - Collège privé Ozanam à 754 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 208 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Henri Becquerel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 9 impasse Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur impasse Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 9 impasse Henri Becquerel se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Henri Becquerel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse Henri Becquerel se situe 41.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse Henri Becquerel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 impasse Henri Becquerel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 9 impasse Henri Becquerel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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